2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
55.3万円/㎡
前年比+4.4%
千葉市花見川区
51.2万円/㎡
前年比+1.1%
エクセレントプレイス幕張本郷
千葉県千葉市花見川区幕張本郷六丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩7分
2012年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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2階 / 68.6㎡の場合
相場
3,739万円
54.5万円/㎡
3,044
3,507
3,971
4,435
AI査定結果
推定相場価格
3,739万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,507万円〜3,971万円
51.1万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月12日
エクセレントプレイス幕張本郷
3,780万円（55.1万円/㎡）/ 2階 / 68.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は52.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/27 | 3,780万円 | 55.1万円 | 2階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 3,980万円 | 58.0万円 | 2階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,980万円 | 50.7万円 | 1階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/29 | 4,080万円 | 52.0万円 | 1階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/19 | 4,180万円 | 53.3万円 | 1階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/25 | 4,380万円 | 55.8万円 | 1階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/03/27 | 3,380万円 | 46.4万円 | 1階 | 72.87㎡ | 2LDK+S+WIC | 南東 |
| 2020/11/26 | 3,480万円 | 50.7万円 | 2階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は51.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/27 | エクセレントプレイス幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷六丁目 | 幕張本郷駅7分 | 3,780万円 | 55.1万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/28 | レーベン幕張本郷THERESIDENCE 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅10分 | 4,530万円 | 59.1万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/13 | エクセレントシティ幕張本郷7丁目 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅8分 | 4,190万円 | 58.2万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/30 | レーベン幕張本郷THECOURT 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅9分 | 3,990万円 | 53.2万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2023/04/04 | クレアヒルズ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷一丁目 | 幕張本郷駅3分 | 5,480万円 | 64.8万円 | 84.61㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/26 | オーベル幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,980万円 | 52.5万円 | 56.81㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/18 | アンビシャス幕張台公園 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅10分 | 2,480万円 | 42.5万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2021/07/30 | エクセレント幕張本郷壱番館 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅4分 | 2,980万円 | 54.3万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2016年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/25 | イニシア幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅6分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.03㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2023/03/26 | エクセレントスクエア幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅10分 | 3,580万円 | 54.9万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/14 | アルファスイート幕張本郷ヒルズ 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅12分 | 2,990万円 | 42.2万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/10 | ヴェレーナ幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅5分 | 4,180万円 | 62.6万円 | 66.73㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 79戸 | RC |
| 2024/07/14 | ライオンズ幕張レジデンス 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅9分 | 2,980万円 | 44.2万円 | 67.45㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2023/05/10 | リリーベル幕張サーモス 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅10分 | 3,380万円 | 43.6万円 | 77.6㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/05 | WISE新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅3分 | 2,999万円 | 47.7万円 | 62.83㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/19 | ワイズ新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅4分 | 2,999万円 | 47.7万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.4%上昇、千葉市花見川区では1.1%上昇しています。
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